상가, 주택, 아파트 등 월세를 내주었는데
세입자가 월세를 계속해서 미납하고 있어
여러가지 고충을 겪고 계시는 분들이
많으실 것이라고 생각됩니다.
처음에는 보증금에서 월세를 가져가게 되지만
몇 달만 지나도 보증금을 모두 사용하게 되는데요.
소송이 진행되면 시간이 많이 소요되기 때문에
결국 몇 달 치 월세는 못 받은 채로
끝나게 될 가능성도 있습니다.
그렇기 때문에 하루라도 빨리 절차를 진행하시는
것이 중요합니다. 모든 단계 중 가장 먼저 하셔야 하는
것이 월세미납 내용증명을 작성하여 발송하는 것입니다.
그것은 무엇이며 어떻게 준비하고 배송합니까?
나는 1에서 10까지 말할 것이다.
먼저 내용 증명에 대해
기본 정보가 없는 사람들을 위해
간단히 설명하겠습니다.
목차는 발신자를 의미합니다
문서를 보냈다
이 문서는 공개적으로 증명 될 수 있습니다.
다시 말해, 임대료 미지급 증거는 임차인에게 제공됩니다.
미납 임대로 인한 계약 해지
지급을 공개하거나 요청하기 위해 전송된 문서.
계약 종료를 통지할 수 있는 내용의 증거
필요한 서류를 정확하고 세심하게 준비하십시오
실수 없이 계약을 올바르게 종료할 수 있습니다.
특정 형태가 있는지
많은 사람이 이것에 대해 궁금합니다.
임대 증명을 위한 구체적인 양식은 없습니다.
그러나 특정 기간 내에 미납 임대료를 지급 할 수도 있습니다.
요청한 경우, 해당 기간 내에 지급하지 않으면
계약이 종료될 것임을 분명히 명시해야 합니다.
임대 증명 준비 절차에 대해 말씀드리겠습니다.
위의 증명서를 모두 작성하십시오
우체국의 리셉션 데스크에 제출할 수 있습니다.
발신자와 우체국은 하나씩 보관
다른 하나는 수취인에게 보내집니다.
그러나 해지 통지
모든 법적 요구 사항을 충족해야 합니다.
계약 만료 1~6 개월
집세를 두세 번 지급하지 않으면
계약 내용을 이행하지 않으면
계약을 종료하려면 위의 회원이어야 합니다.
민법 제640조
‘건물 및 기타 공작물에 임차인 임대
차임 양이 두 차임에 도달하면
집주인의 계약은 종료될 수 있습니다. ‘
또한, 상업용 부동산 임대차보호법 제10 조제 8 항
‘이의 연체 금액은 3입니다
결국 집주인은 계약을 종료할 수 있습니다. ‘
일반적으로 두 종소리가 연체되면
쇼핑몰의 경우 3회 기한이 지났을 때
임대료 미지급 증명서를 보내면 해지 조건이 충족됩니다.
공식 문서를 통해 세입자를 누르십시오
임대료를 얻을 수 있으며 소송 준비 과정의 첫 번째 단계이기도 합니다.
밝기 소송을 진행하는 경우
임대 계약, 예금 세부 사항,
관리비 미지급, 월별 지급,
임대료 미지급 증명서를 증거로 수집하는 것이 좋습니다.
훨씬 유리하게 작동합니다.
콘텐츠 인증서에는 임차인의 정보, 집주인의 정보,
위치 및 임대 기간, 보증금 및 임대
임대 마감일과 총액을 작성해야 합니다. 또한 사본을 첨부해야 합니다.
1 개월 기한이 지나면
문자를 보내고 두 번째 달에
3개월 후에 연체를 하면
조건이 일치하므로 쉽게 진행할 수 있습니다.
